3 baux meublés

3 baux meublés

Cliquez sur PLAY pour écouter le podcast “3 baux meublés”. Pour le télécharger sur votre appareil, cliquez ici.

Description des trois différents baux meublés. Résidence principale, étudiants ou résidence secondaire… Ce ne sont pas les mêmes particularités.

 

Transcription “3 baux meublés”

Amis investisseurs bonjour ! C’est Emeric du blog mission-investisseur-immeuble.com

 

Aujourd’hui, on va parler des trois différents types de baux meublés qui existent.

 

Ca se passe tout de suite et c’est après le jingle.

Bail pour la RP

On commence par le tout premier bail : c’est le bail pour la résidence principale.

 

Le bail pour la résidence principale, c’est… il a une durée minimum de 1 an. Mais vous êtes pas obligé de faire un an. Vous pouvez faire plus ! C’est simplement un minimum.

Votre locataire par contre, il doit élire domicile, donc sa résidence principale pendant minimum 8 mois de cette année-là.

Maintenant par rapport à la prolongation de ce bail, il faut savoir que ce bail pour résidence principale, il est reconduit de façon tacite chaque année.

Bail étudiants

Le deuxième type de bail dont je voulais vous parler : c’est le bail étudiant. Le bail meublé pour les étudiants.

 

Alors les étudiants, ils bénéficient d’un statut un peu particulier puisque eux, ils ont la durée minimum elle passe de 1 an, qu’on a vu tout à l’heure, à 9 mois. Donc la durée minimum, elle est de 9 mois. Et il n’y a pas de reconduction, pardon du bail de façon tacite. La reconduction, elle se fait simplement par un nouveau bail. Elle ne se fait pas de façon tacite, attention !

Baux pas pour RP

La dernière catégorie : c’est les baux qui ne sont pas pour des résidences principales.

 

Donc là, les baux meublés qui ne sont pas pour des résidences principales, donc dans ce cas-là, le locataire et le propriétaire, ils s’arrangent librement sur les conditions de ce bail-là. Donc il n’y a pas de durée minimum, pas de durée maximum. Les motifs de congé et les motifs de préavis, ils sont librement fixés dans ce contrat.

Autre chose par rapport à ça justement, si c’est fait pour… si ce bail il est fait pour de la location saisonnière, il faut savoir que le contrat ne peut par contre pas durer plus que 90 jours.

 

Voilà j’en ai terminé pour cette vidéo. J’espère qu’elle vous a plu.

Si c’est le cas je vous invite à la partager. Abonnez-vous également à ma chaîne Youtube si ce n’est pas déjà fait pour plus de vidéos.

Je vous dis à bientôt !

Et n’oubliez pas, apprenez puis agissez, c’est la seule façon d’avancer !

Emeric du blog mission-investisseur-immeuble.com

Partager l'article :
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
    Partage

Be the first to comment on "3 baux meublés"

Leave a comment

Your email address will not be published.


*


Recevez GRATUITEMENT mon livre "étude de marché immobilier" de A à Z

%d blogueurs aiment cette page :